Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ chung cư Vũ Yên tại The Harbor Skyline là loại căn 1PN+ có diện tích khoảng 47 m² theo bản vẽ điển hình, gồm một phòng ngủ, một góc đa năng, phòng khách liền bếp, một WC và lô gia. Đây là lựa chọn gọn gàng cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc người mua để cho thuê, với ngân sách thấp hơn hẳn các căn 2–3 phòng ngủ.
Bài viết dưới đây đọc kỹ bản vẽ căn 1PN+ do chủ đầu tư MIK Group công bố, giải thích từng khu vực, vị trí căn trên tầng và gợi ý cách bố trí nội thất để tận dụng tối đa từng mét vuông.
Tổng quan mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ chung cư Vũ Yên
The Harbor Skyline là phân khu căn hộ của MIK Group trong quần thể Imperia Royal Island trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Theo mặt bằng tầng điển hình đang được giới thiệu, mỗi tầng có 21 căn với 5 loại: studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ+ và 3 phòng ngủ. Căn 1PN+ nằm ở nhóm diện tích vừa phải, cao hơn studio nhưng chưa tới 2 phòng ngủ.
Căn 1PN+ là một trong các loại căn được giới thiệu trong bài mặt bằng căn hộ chung cư Vũ Yên chi tiết từng loại căn. Nếu anh/chị đang so sánh các loại căn, bài tổng hợp diện tích chung cư Vũ Yên sẽ giúp nhìn toàn cảnh trước khi đi sâu vào từng bản vẽ.
Thông số chính theo bản vẽ điển hình
| Hạng mục | Thông tin trên bản vẽ |
|---|---|
| Loại căn | 1 phòng ngủ+ (1PN+) |
| Mã căn áp dụng | 02, 03, 08, 11, 12 |
| Diện tích ghi trên bản vẽ | 47,11 m² và 51,25 m² |
| Số phòng ngủ | 1 phòng ngủ + 1 góc đa năng |
| Số WC | 1 |
| Khu sinh hoạt | Phòng khách, bàn ăn và bếp liền mạch |
| Lô gia | 1, cạnh phòng khách |
Bản vẽ ghi hai con số diện tích. Thông thường, con số nhỏ hơn là diện tích thông thủy (phần sử dụng thực tế, tính tới mép trong tường) và con số lớn hơn là diện tích tim tường. Anh/chị nên đối chiếu cách ghi này trong hợp đồng mua bán, vì diện tích tính tiền và diện tích trên sổ thường theo thông thủy. Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật tháng 10/2026.
>>> Diện tích căn hộ chung cư Vũ Yên và cách chọn căn phù hợp
Đọc chi tiết từng khu vực trong căn 1PN+
Mặt bằng căn 1PN+ được chia theo kiểu hành lang ngắn từ cửa chính đi thẳng vào khu sinh hoạt. Cách chia này giúp hạn chế diện tích chết, các phòng đều có cửa mở ra không gian chung.
Sảnh vào, bếp và WC
Ngay sau cửa chính là khu bếp chạy dọc tường bên phải, gồm bồn rửa và bếp nấu xếp theo một hàng. WC đặt bên trái lối vào, tách khỏi phòng ngủ nên khách đến chơi dùng WC không phải đi qua không gian riêng.
Bếp một hàng phù hợp với nhu cầu nấu ăn gọn của người ở một mình hoặc hai người. Nếu nấu nhiều, anh/chị có thể bổ sung tủ bếp trên cao để tăng chỗ chứa đồ.
Góc đa năng (phần “+”)
Điểm đáng chú ý của căn 1PN+ là một khoảng không gian riêng nằm giữa WC và phòng ngủ. Bản vẽ để trống chức năng, nên người ở có thể tự quyết định cách dùng:
- Làm góc làm việc tại nhà với bàn và kệ sách.
- Làm phòng ngủ nhỏ cho trẻ hoặc người thân ở ngắn ngày.
- Làm phòng thay đồ hoặc kho chứa đồ.
Chính phần “+” này giúp căn hộ linh hoạt hơn studio, đặc biệt với cặp đôi trẻ dự tính có con trong vài năm tới.
Phòng ngủ
Phòng ngủ nằm ở góc trong cùng, đủ chỗ cho giường đôi, tủ áo và bàn đầu giường. Phòng có cửa sổ lớn lấy sáng tự nhiên. Vì đặt xa cửa chính, phòng ngủ khá yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hành lang.
Phòng khách, bàn ăn và lô gia
Phòng khách chiếm phần đầu căn, nối thẳng với bàn ăn 4 ghế và khu bếp. Không gian mở giúp căn hộ trông rộng hơn diện tích thực. Lô gia đặt cạnh phòng khách, là chỗ phơi đồ và đặt máy giặt, đồng thời đón gió và ánh sáng cho toàn căn.
Vị trí căn 1 phòng ngủ trên mặt bằng tầng
Theo sơ đồ vị trí đi kèm bản vẽ, các căn 1PN+ mang mã 02, 03, 08, 11, 12 nằm rải rác ở các khối tòa bao quanh hồ trung tâm. Vị trí cụ thể mỗi căn ảnh hưởng tới hướng cửa sổ, tầm nhìn và lượng nắng chiều.
Khi chọn căn, anh/chị nên hỏi kỹ ba điểm:
- Căn nhìn về hướng hồ trung tâm, sông hay nhìn sang tòa đối diện.
- Hướng cửa sổ phòng ngủ và lô gia (đón nắng sáng hay nắng chiều).
- Khoảng cách từ căn tới thang máy và phòng rác.
Các yếu tố này không thay đổi diện tích nhưng ảnh hưởng nhiều tới trải nghiệm ở và khả năng cho thuê.
>>> Phố đi bộ ven sông 3 km tại Vũ Yên, không gian dạo bộ của cư dân The Harbor Skyline
Gợi ý bố trí nội thất cho căn 1PN+
Với khoảng 47 m² sử dụng, nguyên tắc chung là ưu tiên đồ nội thất thấp, gọn, màu sáng và tận dụng chiều cao tường để chứa đồ.
Cho người độc thân hoặc cặp đôi
- Phòng khách: sofa văng 2 chỗ, bàn trà tròn nhỏ, kệ tivi treo tường.
- Bàn ăn: chọn bàn 2–4 ghế có thể kéo dài khi có khách.
- Góc đa năng: bàn làm việc sát tường, kệ sách cao, đèn bàn riêng.
- Phòng ngủ: giường 1,6 m có ngăn kéo dưới gầm, tủ áo cánh lùa để tiết kiệm lối đi.
Cho gia đình trẻ có con nhỏ
- Biến góc đa năng thành phòng ngủ nhỏ cho bé, dùng giường tầng hoặc giường có ngăn chứa.
- Lắp cửa lùa hoặc vách kính mờ để tách góc này khỏi khu sinh hoạt.
- Ưu tiên đồ bo góc, ổ điện có nắp che ở khu vực trẻ chơi.
Cho mục đích cho thuê
Nếu mua để cho thuê, anh/chị nên trang bị nội thất cơ bản, dễ vệ sinh, tông màu trung tính. Góc đa năng có thể làm góc làm việc, phù hợp người thuê là chuyên gia hoặc nhân viên văn phòng. Căn có phòng ngủ tách riêng thường được người thuê đánh giá cao hơn studio vì sự riêng tư.
Tiện ích quanh dự án cũng là điểm cộng khi cho thuê, chẳng hạn trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall Vũ Yên ngay cạnh khu căn hộ.
Căn 1 phòng ngủ phù hợp với ai?
| Nhóm khách | Mức độ phù hợp | Lý do |
|---|---|---|
| Người độc thân đi làm | Rất phù hợp | Đủ phòng ngủ riêng, góc làm việc, chi phí vừa phải |
| Cặp đôi mới cưới | Phù hợp | Góc đa năng dùng làm phòng cho bé sau này |
| Người mua cho thuê | Phù hợp | Diện tích gọn, dễ cho thuê hơn căn lớn |
| Gia đình 4 người | Chưa phù hợp | Nên cân nhắc căn 2 hoặc 3 phòng ngủ |
Gia đình đông người nên xem thêm các bản vẽ căn lớn hơn và các tiện ích giáo dục như hệ thống trường Vinschool tại Vũ Yên để cân nhắc nhu cầu lâu dài.
>>> Tiện ích nội khu Vinhomes Vũ Yên chuẩn sống nghỉ dưỡng đẳng cấp
Lưu ý khi xem mặt bằng căn 1 phòng ngủ trước khi đặt cọc
- Yêu cầu bản vẽ có mã căn, tầng và tòa cụ thể, không chỉ bản vẽ điển hình.
- Hỏi rõ diện tích thông thủy và tim tường, diện tích nào dùng để tính giá.
- Kiểm tra vị trí ống kỹ thuật, cột, dầm có làm thay đổi bố trí nội thất hay không.
- Xác nhận tiêu chuẩn bàn giao (thô hay hoàn thiện cơ bản) để dự trù chi phí nội thất.
- Đi xem căn hộ mẫu để cảm nhận chiều cao trần và độ rộng thực tế.
Bản vẽ điển hình có thể khác một chút so với từng căn thực tế ở các tầng khác nhau. Mọi thông tin cần đối chiếu với tài liệu chính thức của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
Căn 1 phòng ngủ chung cư Vũ Yên rộng bao nhiêu m²?
Theo bản vẽ điển hình căn 1PN+ tại The Harbor Skyline, diện tích ghi là 47,11 m² và 51,25 m². Con số nhỏ thường là thông thủy, con số lớn thường là tim tường.
Phần “+” trong căn 1PN+ là gì?
Đó là một góc không gian riêng ngoài phòng ngủ chính, có thể dùng làm góc làm việc, phòng ngủ nhỏ cho trẻ hoặc kho chứa đồ.
Căn 1 phòng ngủ có mấy WC?
Bản vẽ điển hình căn 1PN+ có 1 WC, đặt gần cửa ra vào và tách khỏi phòng ngủ.
Căn 1PN+ có phù hợp để cho thuê không?
Có. Diện tích gọn, có phòng ngủ riêng và góc làm việc, phù hợp nhóm khách thuê là người đi làm, chuyên gia hoặc cặp đôi.
Làm sao nhận bản vẽ chi tiết từng căn 1 phòng ngủ?
Anh/chị liên hệ MIK Vũ Yên qua hotline/Zalo 0934.555.499 để nhận bản vẽ theo mã căn, tầng và tòa cụ thể.
Nhận bản vẽ và tư vấn chọn căn 1 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ chung cư Vũ Yên phù hợp với người cần một không gian riêng tư, gọn gàng và linh hoạt. Để chọn đúng căn, đúng hướng và đúng tầng, anh/chị nên xem bản vẽ theo từng mã căn và đi xem căn hộ mẫu trực tiếp.
Nhận bản vẽ căn 1PN+ theo từng tòa: để lại họ tên và số điện thoại trên theharborskylinevuyen.com, hoặc gọi/Zalo 0934.555.499 để MIK Vũ Yên gửi mặt bằng chi tiết và hẹn lịch tham quan căn hộ mẫu.