Diện tích chung cư Vũ Yên tại The Harbor Skyline hiện được giới thiệu trong khoảng 30–82 m², gồm các loại căn studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ+ và 3 phòng ngủ. Đây là số liệu giới thiệu đang được công bố trên thị trường, nên bạn cần đối chiếu với hồ sơ và hợp đồng do chủ đầu tư công bố chính thức trước khi quyết định.
Bài viết này tổng hợp diện tích từng loại căn, giải thích cách đọc các con số và gợi ý cách chọn diện tích hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư, cho nhóm khách có tài chính khoảng 2–10 tỷ đồng.
Tổng quan diện tích chung cư Vũ Yên tại The Harbor Skyline
The Harbor Skyline nằm trong quần thể Imperia Royal Island trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng, do MIK Group phát triển. Theo thông tin đang được giới thiệu, dự án dự kiến có 32 tòa, gồm 26 tòa cao 32 tầng nổi và 6 tòa cao 9 tầng nổi. Giai đoạn đầu dự kiến mở bán 4 tòa.
Mỗi tầng điển hình được giới thiệu với 21 căn hộ. Đây là lý do dự án có nhiều lựa chọn diện tích trên cùng một tầng, từ căn nhỏ cho người ở một mình đến căn 3 phòng ngủ cho gia đình.
Bảng diện tích từng loại căn hộ
Bảng dưới đây là số liệu tham khảo theo mặt bằng tầng điển hình đang được giới thiệu. Diện tích thực tế có thể thay đổi theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt và hợp đồng mua bán.
| Loại căn | Diện tích tham khảo (m²) | Số căn mỗi tầng điển hình* |
|---|---|---|
| Studio | khoảng 29–30 | 4 |
| 1 phòng ngủ+ | khoảng 45–46 | 4–5 |
| 2 phòng ngủ | khoảng 58 | 6 |
| 2 phòng ngủ+ | khoảng 70 | 4–5 |
| 3 phòng ngủ | khoảng 82 | 2 |
*Các nguồn thị trường ghi số căn mỗi loại hơi khác nhau, nên đây chỉ là mức tham khảo. Tổng vẫn là 21 căn mỗi tầng điển hình.
Căn studio, khoảng 30 m²
Studio phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư muốn khoản vốn vừa phải. Không gian ngủ và sinh hoạt liền khối, nên cách bố trí nội thất quyết định cảm giác rộng hay chật.
Căn 1 phòng ngủ+, khoảng 45–46 m²
Đây là mức diện tích phổ biến cho vợ chồng trẻ chưa có con hoặc người cần thêm một góc làm việc. Dấu “+” thường chỉ phần không gian phụ có thể dùng làm phòng làm việc nhỏ, bạn nên xem bản vẽ để biết chính xác.
Căn 2 phòng ngủ, khoảng 58 m²
Căn 2 phòng ngủ khoảng 58 m² là lựa chọn cho gia đình nhỏ 3 người. Loại căn này thường là nhóm có số lượng nhiều nhất trên tầng, nên dễ so sánh hướng và tầm nhìn.
Căn 2 phòng ngủ+, khoảng 70 m²
Căn 2 phòng ngủ+ rộng hơn căn 2 phòng ngủ thường, phù hợp gia đình có con nhỏ cần thêm không gian sinh hoạt chung. Một số nguồn ghi khoảng diện tích của nhóm này rộng hơn mức 70 m², vì vậy hãy hỏi rõ mã căn cụ thể.
Căn 3 phòng ngủ, khoảng 82 m²
Căn 3 phòng ngủ khoảng 82 m² dành cho gia đình 4 người hoặc nhà có ông bà ở cùng. Số lượng căn loại này trên mỗi tầng ít, nên nếu quan tâm bạn nên tìm hiểu sớm.
Đã chọn được loại căn ưng ý? Hãy đăng ký giữ chỗ căn hộ với MIK Vũ Yên để có cơ hội chọn trước tầng, hướng và tầm nhìn phù hợp. Việc giữ chỗ áp dụng theo quy định hiện hành của chủ đầu tư, chuyên viên sẽ giải thích rõ thủ tục trước khi bạn quyết định.
>>> Vincom Mega Mall Vũ Yên, trung tâm mua sắm ngay cạnh The Harbor Skyline
Diện tích thông thủy và tim tường khác nhau thế nào?
Khi so sánh diện tích chung cư Vũ Yên, bạn cần hỏi con số đang nói đến là thông thủy hay tim tường.
- Thông thủy: phần diện tích bên trong căn hộ, tính đến mặt trong của tường bao. Đây là phần bạn thực sự sử dụng.
- Tim tường: tính đến giữa tường bao và tường ngăn với căn bên cạnh, nên luôn lớn hơn thông thủy.
Hai căn cùng ghi 58 m² nhưng một căn tính thông thủy và một căn tính tim tường sẽ cho cảm giác ở rất khác nhau. Hãy yêu cầu chủ đầu tư ghi rõ cách tính trong hợp đồng và bản vẽ mặt bằng căn hộ.
Chọn diện tích chung cư Vũ Yên theo nhu cầu
- Ở một mình hoặc cặp đôi: studio hoặc 1 phòng ngủ+ giúp giữ tổng vốn thấp.
- Gia đình 3 người: căn 2 phòng ngủ là điểm cân bằng giữa diện tích và giá.
- Gia đình 4 người trở lên: cân nhắc 2 phòng ngủ+ hoặc 3 phòng ngủ.
- Đầu tư cho thuê: căn nhỏ thường cần vốn thấp hơn, nhưng khả năng cho thuê còn phụ thuộc tiến độ, tiện ích và thị trường tại thời điểm bàn giao, bạn nên tự đánh giá thận trọng.
Với ngân sách khoảng 2–10 tỷ đồng, bạn nên tính cả chi phí nội thất, phí quản lý và chi phí vay (nếu có), không chỉ giá căn hộ. Giá bán thay đổi theo thời điểm và chính sách, vì vậy hãy xin bảng giá cập nhật trực tiếp.
>>> Phố đi bộ ven sông 3 km tại Vũ Yên, không gian dạo bộ của cư dân The Harbor Skyline
Lưu ý khi kiểm tra diện tích trước khi mua
- Xin bản vẽ mặt bằng căn hộ và mặt bằng tầng điển hình do chủ đầu tư cung cấp.
- Hỏi rõ diện tích ghi trong hợp đồng là thông thủy hay tim tường, và quy định về chênh lệch diện tích khi bàn giao.
- Đối chiếu mã căn, hướng và tầm nhìn, không chỉ nhìn con số m².
- Xem căn hộ mẫu để cảm nhận không gian thật, nhớ rằng căn mẫu có thể khác căn bàn giao.
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt cọc.
Bạn có thể xem thêm các tiện ích quanh dự án tại bài Vinmec Vũ Yên, chăm sóc sức khỏe gần nhà cho cư dân The Harbor Skyline và Vinschool và trường quốc tế Hàn Quốc tại Vũ Yên.
Câu hỏi thường gặp về diện tích chung cư Vũ Yên
Chung cư Vũ Yên có diện tích từ bao nhiêu đến bao nhiêu?
Theo thông tin đang được giới thiệu, diện tích căn hộ The Harbor Skyline nằm trong khoảng 30–82 m², từ studio đến 3 phòng ngủ. Số liệu mang tính tham khảo.
Mỗi tầng có bao nhiêu căn hộ?
Mặt bằng tầng điển hình được giới thiệu với 21 căn hộ mỗi tầng.
Diện tích ghi trên hợp đồng là thông thủy hay tim tường?
Bạn cần xem trực tiếp hợp đồng và hồ sơ của chủ đầu tư. Hãy hỏi rõ trước khi đặt cọc để tránh hiểu nhầm về diện tích sử dụng thực tế.
Căn nào phù hợp gia đình trẻ?
Gia đình 3 người thường chọn căn 2 phòng ngủ khoảng 58 m²; nhà có hai con hoặc ba thế hệ nên cân nhắc 2 phòng ngủ+ hoặc 3 phòng ngủ.
Có căn duplex không?
Các nguồn chúng tôi tham khảo chưa nêu diện tích hay số lượng căn duplex. Bạn nên hỏi trực tiếp chủ đầu tư để có thông tin chính xác.
Liên hệ tư vấn diện tích và bảng giá
Nếu bạn muốn nhận mặt bằng từng loại căn, bảng giá và chính sách cập nhật của MIK Vũ Yên, hãy để lại số điện thoại và tên của bạn qua form đăng ký trên website theharborskylinevuyen.com. Chuyên viên sẽ gọi lại trong thời gian sớm nhất để tư vấn căn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Đăng ký giữ chỗ để chủ động chọn vị trí đẹp
Mỗi tầng điển hình có 21 căn, các vị trí có hướng, tầng và tầm nhìn đẹp thường được nhiều khách quan tâm. Nếu bạn đã xác định được loại căn và ngân sách, đăng ký giữ chỗ giúp bạn có cơ hội chọn trước mã căn theo thứ tự giữ chỗ.
Thủ tục, khoản giữ chỗ và điều kiện hoàn trả (nếu có) áp dụng theo quy định hiện hành của chủ đầu tư. MIK Vũ Yên sẽ gửi hướng dẫn chi tiết để bạn cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Thủ tục, khoản giữ chỗ và điều kiện hoàn trả (nếu có) áp dụng theo quy định hiện hành của chủ đầu tư. MIK Vũ Yên sẽ gửi hướng dẫn chi tiết để bạn cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Đăng ký giữ chỗ căn hộ ngay hôm nay: để lại tên và số điện thoại qua form trên website, chuyên viên MIK Vũ Yên sẽ liên hệ hỗ trợ bạn chọn căn.