Mặt bằng căn hộ chung cư MIK Vũ Yên cho bạn biết căn nằm ở đâu trên tầng, phòng nào đón ánh sáng, bếp và vệ sinh đặt ở vị trí nào. Bài viết này đi qua từng loại căn của The Harbor Skyline, từ studio đến 3 phòng ngủ, kèm bản vẽ layout để bạn tự đối chiếu. Các con số diện tích trong bài mang tính tham khảo. Để yên tâm hơn, bạn có thể đối chiếu thêm với bảng hàng và hợp đồng chính thức của chủ đầu tư.
Nội dung dành cho khách có tài chính khoảng 2–10 tỷ đồng đang so sánh nhiều tòa và nhiều loại căn tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng.
Mặt bằng tầng điển hình của The Harbor Skyline
The Harbor Skyline nằm trong quần thể Imperia Royal Island do MIK Group phát triển, dự kiến gồm 32 tòa. Theo thông tin đang được giới thiệu, mỗi tầng điển hình có 21 căn hộ với 5 loại căn, diện tích khoảng 30–82 m². Các căn được bố trí quanh lõi thang máy, nên cùng một tầng vẫn có căn gần thang máy, căn cuối hành lang và căn ở đầu hồi.
Khi mở bản vẽ tầng, hãy xác định ba điều: căn bạn quan tâm cách thang máy bao xa, ban công quay về hướng nào và hai bên là căn nào. Căn gần thang máy đi lại tiện nhưng thường ồn hơn. Căn cuối hành lang yên tĩnh hơn, nhưng đi bộ xa hơn mỗi ngày.
>>> Vincom Mega Mall Vũ Yên, trung tâm mua sắm ngay cạnh The Harbor Skyline
Mặt bằng căn hộ studio, khoảng 30 m²
Căn studio gộp phòng ngủ, khu tiếp khách và bếp trong một không gian mở, kèm một khu vệ sinh riêng. Với khoảng 30 m², điều quan trọng là cách bố trí nội thất. Bạn nên xem bản vẽ để biết vị trí cửa chính, cửa ra ban công và đường đi từ cửa vào đến giường, tránh phải đi xuyên qua khu bếp.
Căn này hợp người ở một mình hoặc nhà đầu tư muốn cho thuê, vì tổng ngân sách thường thấp nhất trong các loại căn. Nếu cần tách không gian ngủ, hãy cân nhắc vách ngăn nhẹ hoặc tủ cao làm vách thay vì xây thêm tường.
Mặt bằng căn 1 phòng ngủ+, khoảng 45–46 m²
Dấu cộng thường chỉ một góc làm việc hoặc không gian phụ ngoài phòng ngủ chính. Trên bản vẽ, hãy kiểm tra góc này có cửa sổ hay mặt thoáng không, vì một góc làm việc không có ánh sáng sẽ khó dùng lâu dài. Phòng ngủ nên tách khỏi khu bếp để mùi nấu nướng không lan vào chỗ ngủ.
Căn này phù hợp cặp đôi trẻ hoặc người cần thêm chỗ làm việc tại nhà. Nếu bạn dự định có con trong vài năm tới, hãy so sánh thêm với căn 2 phòng ngủ ở phần sau.
>>> Phố đi bộ ven sông 3 km tại Vũ Yên, không gian dạo bộ của cư dân The Harbor Skyline
Mặt bằng căn 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ+, khoảng 58 m² và 70 m²
Đây là nhóm căn được nhiều gia đình trẻ quan tâm. Căn khoảng 58 m² gọn gàng, mỗi phòng ngủ vừa đủ cho giường đôi và tủ. Căn 2 phòng ngủ+ khoảng 70 m² có thêm không gian linh hoạt, dùng làm phòng làm việc hoặc phòng chơi cho con nhỏ.
Điểm cần xem trên bản vẽ
- Hai phòng ngủ có tách xa nhau không, hay chung một hành lang hẹp.
- Khu vệ sinh chung có nằm gần cửa vào, thuận tiện cho khách đến chơi.
- Ban công liền với phòng khách hay phòng ngủ chính, vì điều này quyết định chỗ phơi đồ và đón gió.
Hai loại căn này thường là điểm cân bằng giữa diện tích sử dụng và ngân sách. Bạn có thể đọc thêm hướng dẫn chi tiết trong bài tổng hợp diện tích chung cư Vũ Yên để so sánh số liệu các loại căn.
Mặt bằng căn 3 phòng ngủ, khoảng 82 m²
Căn 3 phòng ngủ là loại lớn nhất trên mặt bằng tầng, dành cho gia đình 4 người trở lên hoặc nhà có ông bà ở cùng. Mỗi tầng chỉ có một số ít căn loại này, nên nếu bạn ưu tiên vị trí đẹp thì nên chọn sớm. Trên bản vẽ, hãy kiểm tra phòng ngủ chính có vệ sinh riêng không, khu giặt phơi đặt ở đâu và hai phòng ngủ còn lại có đủ chỗ đặt giường đôi hoặc bàn học hay không.
Nếu đang phân vân giữa căn 3 phòng ngủ và căn 2 phòng ngủ+, hãy đặt hai bản vẽ cạnh nhau và so sánh số phòng ngủ thực sự dùng được, thay vì chỉ so con số mét vuông.
>>> Vinmec Vũ Yên, chăm sóc sức khỏe gần nhà cho cư dân The Harbor Skyline
Cách đọc bản vẽ mặt bằng căn hộ theo 6 bước
- Tìm cửa chính và lối vào, xem có phải đi xuyên phòng khách để vào phòng ngủ hay không.
- Kiểm tra mỗi phòng ngủ có cửa sổ hoặc mặt thoáng riêng.
- Xác định vị trí bếp, vệ sinh và đường ống để đoán mùi, độ ẩm và tiếng ồn.
- Đối chiếu hướng ban công với hướng nắng buổi chiều.
- Phân biệt diện tích thông thủy và tim tường ghi trên bản vẽ.
- So sánh bản vẽ với căn hộ mẫu, nhưng nhớ căn mẫu có thể khác căn bàn giao.
Chọn mặt bằng theo nhu cầu
Mua để ở lâu dài, hãy ưu tiên phòng khách vuông vắn, ít góc chết và phòng ngủ tách khỏi khu sinh hoạt chung. Mua để cho thuê, căn nhỏ gọn dễ vận hành và dễ tìm khách hơn. Gia đình có người lớn tuổi nên chọn căn có phòng ngủ gần khu vệ sinh và hạn chế bậc chênh. Với tài chính 2–10 tỷ đồng, bạn cũng nên dự trù thêm nội thất, phí quản lý và chi phí vay nếu có.
>>> Tiện ích nội khu Vinhomes Vũ Yên chuẩn sống nghỉ dưỡng đẳng cấp
Lưu ý trước khi quyết định
- Yêu cầu bản vẽ chính thức có kích thước, không chỉ ảnh phối cảnh quảng cáo.
- Hỏi rõ diện tích trong hợp đồng là thông thủy hay tim tường và quy định xử lý khi diện tích bàn giao chênh lệch.
- Xem căn hộ mẫu để hình dung không gian thực tế.
- Đối chiếu mã căn, hướng và tầm nhìn, không chỉ nhìn số mét vuông.
- Kiểm tra pháp lý dự án và tiến độ thanh toán trước khi đặt cọc.
Gia đình có con đi học có thể tham khảo thêm Vinschool và trường quốc tế Hàn Quốc tại Vũ Yên, còn người thích sông nước có thể xem bến du thuyền Royal Marina cạnh dự án.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng căn hộ chung cư MIK Vũ Yên
Mỗi tầng điển hình có bao nhiêu căn hộ?
Theo thông tin đang được giới thiệu, mỗi tầng điển hình của The Harbor Skyline có 21 căn hộ.
Mặt bằng căn hộ chung cư MIK Vũ Yên gồm những loại căn nào?
Có 5 loại căn: studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ+ và 3 phòng ngủ. Diện tích khoảng 30–82 m², mang tính tham khảo.
Căn hộ mẫu có giống căn bàn giao không?
Không chắc. Căn mẫu dùng để hình dung không gian, còn bàn giao phụ thuộc hồ sơ thiết kế và hợp đồng, nên cần đối chiếu bằng văn bản.
Liên hệ nhận mặt bằng và tư vấn chọn căn
Muốn nhận mặt bằng chi tiết từng loại căn và bảng hàng mới nhất, hãy liên hệ MIK Vũ Yên qua Hotline/Zalo 0934.555.499 hoặc để lại thông tin trên website theharborskylinevuyen.com. Chuyên viên sẽ gửi bản vẽ và tư vấn căn phù hợp với nhu cầu, ngân sách của bạn.