Mặt bằng căn hộ chung cư Vũ Yên là tài liệu đầu tiên người mua nên xem trước khi chọn căn. Bản vẽ cho biết căn nằm ở đâu trên tầng, hướng nào đón nắng gió, phòng ngủ có cửa sổ riêng hay không và cách di chuyển từ thang máy vào nhà. Bài viết này giúp bạn đọc mặt bằng tầng điển hình của The Harbor Skyline và hiểu đặc điểm từng loại căn.
Mặt bằng tầng điển hình của The Harbor Skyline
Mỗi tầng điển hình có 21 căn hộ, bố trí quanh lõi thang máy và hành lang trung tâm. Cách chia này giúp phần lớn căn có ít nhất một mặt tiếp xúc với bên ngoài, hạn chế phòng bị tối. Các căn ở đầu hồi thường có thêm mặt thoáng thứ hai nên đón gió tốt hơn.
Khi xem bản vẽ, bạn nên chú ý ba điểm: khoảng cách từ căn đến thang máy, hướng của ban công và vị trí của căn so với các căn kế bên. Căn gần thang máy tiện đi lại nhưng có thể ồn hơn, còn căn ở cuối hành lang yên tĩnh hơn.
Năm loại căn từ studio đến 3 phòng ngủ
Dự án có 5 loại căn, trải từ studio đến 3 phòng ngủ. Diện tích và giá cụ thể có thể thay đổi theo từng đợt mở bán, vì vậy hãy đối chiếu với bảng hàng và bản vẽ chính thức do chủ đầu tư cung cấp.
- Căn studio: không gian mở, phòng ngủ và phòng khách liền một khối. Phù hợp người sống một mình hoặc mua để cho thuê.
- Căn 1 phòng ngủ: có vách ngăn phòng ngủ riêng, phù hợp cặp vợ chồng trẻ chưa có con.
- Căn 2 phòng ngủ: lựa chọn phổ biến cho gia đình nhỏ, một phòng cho bố mẹ và một phòng cho con.
- Căn 2 phòng ngủ lớn hoặc có thêm phòng đa năng: dư thêm không gian làm việc hoặc phòng đọc sách.
- Căn 3 phòng ngủ: dành cho gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ sống chung.
Cách đọc bản vẽ mặt bằng căn hộ
Bản vẽ thường ghi diện tích từng phòng, vị trí cửa chính, cửa sổ, ban công và khu vệ sinh. Bạn nên đọc theo thứ tự sau để không bỏ sót chi tiết.
- Xác định cửa vào và lối đi chính, xem có bị đi xuyên qua phòng khách để vào phòng ngủ hay không.
- Kiểm tra từng phòng ngủ có cửa sổ hoặc mặt thoáng riêng không.
- Xem vị trí bếp và khu vệ sinh để tính đường ống, mùi và độ ẩm.
- Đối chiếu hướng ban công với hướng nắng buổi chiều.
- Phân biệt diện tích tim tường và diện tích thông thủy ghi trên bản vẽ, vì hai con số này khác nhau.
Chọn mặt bằng theo nhu cầu
Nếu mua để ở lâu dài, hãy ưu tiên mặt bằng có phòng khách vuông vắn, ít góc chết và phòng ngủ nằm tách khỏi khu sinh hoạt chung. Nếu mua để cho thuê, căn nhỏ gọn dễ vận hành và dễ tìm khách hơn. Gia đình có người lớn tuổi nên chọn căn có phòng ngủ gần khu vệ sinh và ít bậc chênh.
Những lưu ý trước khi quyết định
- Yêu cầu bản vẽ chính thức có kích thước, không chỉ ảnh phối cảnh quảng cáo.
- Xem nhà mẫu để hình dung không gian thực tế so với bản vẽ.
- Hỏi rõ phương thức tính diện tích ghi trong hợp đồng.
- Kiểm tra căn bạn chọn thuộc loại nào và nằm ở vị trí nào trên mặt bằng tầng.
Câu hỏi thường gặp
Mỗi tầng có bao nhiêu căn hộ?
Mỗi tầng điển hình của The Harbor Skyline có 21 căn hộ.
Căn hộ có những loại nào?
Có 5 loại căn, từ studio đến 3 phòng ngủ.
Làm sao biết diện tích chính xác của căn?
Hãy xem bảng hàng và hợp đồng, nơi ghi rõ diện tích tim tường và diện tích thông thủy của từng căn.
Muốn xem mặt bằng chi tiết và bảng hàng mới nhất, bạn nên liên hệ đội ngũ tư vấn của dự án để được gửi bản vẽ chính thức.