Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ chung cư Vũ Yên tại The Harbor Skyline có diện tích khoảng 80 m² theo bản vẽ điển hình, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách liền bếp ở trung tâm căn và khu giặt phơi riêng. Đây là loại căn lớn nhất trong nhóm căn điển hình, phù hợp gia đình 4–6 người hoặc ba thế hệ cùng chung sống.
Bài viết đọc chi tiết bản vẽ căn 3PN do MIK Group công bố, phân tích cách chia phòng, vị trí căn trên tầng và gợi ý bố trí để mỗi thành viên đều có không gian riêng.
Thông số mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ chung cư Vũ Yên
The Harbor Skyline thuộc quần thể Imperia Royal Island của MIK Group trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Mỗi tầng điển hình có 21 căn với 5 loại diện tích, trong đó căn 3 phòng ngủ có số lượng ít nhất mỗi tầng.
| Hạng mục | Thông tin trên bản vẽ |
|---|---|
| Loại căn | 3 phòng ngủ (3PN) |
| Mã căn áp dụng | 01, 06 |
| Diện tích ghi trên bản vẽ | 80,38 m² và 87,86 m² |
| Phòng ngủ | 3 |
| WC | 2 |
| Khu sinh hoạt | Phòng khách, bàn ăn 6 ghế, bếp ở trung tâm căn |
| Khu giặt phơi | Khu riêng cạnh phòng ngủ phía bên phải |
Con số nhỏ (80,38 m²) thường là diện tích thông thủy, con số lớn (87,86 m²) thường là diện tích tim tường. Anh/chị cần xem rõ diện tích nào được dùng để tính giá trong hợp đồng. Thông tin tham khảo, cập nhật tháng 10/2026.
Muốn so sánh với các loại căn nhỏ hơn, anh/chị xem bài mặt bằng căn hộ chung cư Vũ Yên chi tiết từng loại căn và tổng hợp diện tích chung cư Vũ Yên.
>>> Diện tích căn hộ chung cư Vũ Yên và cách chọn căn phù hợp
Phân tích cách chia phòng căn 3 phòng ngủ
Điểm đặc biệt của mặt bằng căn 3PN là khu sinh hoạt chung nằm ở giữa, ba phòng ngủ bao quanh. Cách bố trí này giúp các phòng ngủ đều có mặt tiếp xúc ngoài trời để lấy sáng, đồng thời giữ khoảng cách giữa các thành viên.
Khu sinh hoạt trung tâm
Phòng khách và bàn ăn 6 ghế nằm ở trục giữa căn, nối thẳng với khu bếp phía gần cửa ra vào. Bàn ăn đủ cho cả gia đình 3 thế hệ cùng dùng bữa. Bếp thiết kế chữ L với bồn rửa đôi, đủ chỗ nấu nướng cho gia đình đông người.
Phòng ngủ bên trái và hai WC
Phòng ngủ phía trái có kích thước lớn, kèm một WC ngay cạnh, phù hợp làm phòng ngủ cho bố mẹ. WC thứ hai đặt gần lối vào, dùng chung cho các thành viên khác và khách tới chơi.
Hai phòng ngủ bên phải
Hai phòng ngủ còn lại nằm ở phía bên phải căn, ngăn cách bởi khu giặt phơi. Hai phòng này phù hợp làm phòng cho con hoặc cho ông bà. Khu giặt phơi đặt giữa hai phòng, giúp việc giặt giũ không đi qua phòng khách.
Vị trí căn 3 phòng ngủ trên tầng
Theo sơ đồ vị trí đi kèm bản vẽ, các căn 3PN mang mã 01 và 06 được đánh dấu ở hai đầu các khối tòa bao quanh hồ trung tâm. Căn ở đầu hồi thường có nhiều mặt thoáng hơn căn giữa, nên đón sáng và gió tốt hơn.
Khi chọn căn 3PN, anh/chị nên quan tâm:
- Hướng của mặt thoáng chính (phòng khách và phòng ngủ lớn).
- Tầm nhìn ra hồ trung tâm, sông hoặc cảnh quan nội khu.
- Tầng ở: gia đình có người lớn tuổi thường ưu tiên tầng trung, thuận tiện di chuyển.
Căn 3PN chỉ có 2 mã mỗi tầng điển hình, nên số lượng ít hơn các loại căn khác. Anh/chị nên tìm hiểu sớm nếu có nhu cầu.
>>> VinWonders và Safari Vũ Yên, điểm vui chơi cuối tuần của cư dân The Harbor Skyline
Ưu điểm của căn 3 phòng ngủ cho gia đình lớn
- Đủ phòng cho 3 thế hệ: bố mẹ, con cái và ông bà đều có phòng riêng.
- Khu sinh hoạt trung tâm: cả nhà dễ gặp nhau trong bữa ăn, giờ xem tivi.
- Hai WC: một WC gần phòng bố mẹ, một WC dùng chung.
- Khu giặt phơi riêng: tách khỏi phòng khách, giữ căn hộ gọn gàng.
- Vị trí đầu hồi: nhiều mặt thoáng, đón sáng tự nhiên tốt hơn.
Gợi ý bố trí nội thất căn 3 phòng ngủ
Gia đình ba thế hệ
- Phòng có WC liền kề dành cho ông bà để thuận tiện đi lại ban đêm.
- Hai phòng còn lại cho vợ chồng và con.
- Lắp tay vịn, sàn chống trơn trong WC, đèn cảm ứng ở hành lang.
Gia đình có 2–3 con
- Phòng lớn cho bố mẹ, hai phòng còn lại cho các con theo độ tuổi.
- Dùng giường tầng nếu hai con ở chung một phòng, phòng còn lại làm phòng học.
- Phòng khách bố trí sofa chữ L, kệ sách thấp, góc chơi cho trẻ.
Gia đình làm việc tại nhà
Nếu chỉ cần 2 phòng ngủ, phòng thứ ba có thể làm phòng làm việc hoặc phòng đọc sách. Đây là lợi thế của căn 3PN so với căn 2PN khi nhu cầu thay đổi theo thời gian.
Gia đình đông con thường quan tâm trường học và y tế gần nhà, ví dụ trường Vinschool tại Vũ Yên và bệnh viện Vinmec Vũ Yên.
>>> Vinhomes Vũ Yên – Tổng quan dự án đảo Hải Phòng
So sánh nhanh căn 3 phòng ngủ với căn 2 phòng ngủ
| Tiêu chí | Căn 2PN | Căn 3PN |
|---|---|---|
| Diện tích trên bản vẽ | 58,17 m² / 63,13 m² | 80,38 m² / 87,86 m² |
| Phòng ngủ | 2 | 3 |
| WC | 2 | 2 |
| Bàn ăn trên bản vẽ | 4 ghế | 6 ghế |
| Phù hợp | Gia đình 3–4 người | Gia đình 4–6 người, 3 thế hệ |
Lưu ý khi chọn căn 3 phòng ngủ
- Xin bản vẽ đúng mã căn, tòa và tầng thay vì chỉ xem bản vẽ điển hình.
- Hỏi rõ diện tích thông thủy tính giá và ghi trên hợp đồng.
- Kiểm tra vị trí cột, dầm và ống kỹ thuật ở các phòng ngủ.
- Xác nhận tiêu chuẩn bàn giao để dự trù chi phí nội thất cho 3 phòng.
- Tham quan căn hộ mẫu để hình dung kích thước thực tế.
Bản vẽ điển hình mang tính tham khảo. Mọi thông tin cần đối chiếu với tài liệu chính thức của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
Căn 3 phòng ngủ chung cư Vũ Yên rộng bao nhiêu m²?
Theo bản vẽ điển hình tại The Harbor Skyline, căn 3PN ghi 80,38 m² và 87,86 m². Con số nhỏ thường là thông thủy, con số lớn thường là tim tường.
Căn 3 phòng ngủ có mấy WC?
Bản vẽ điển hình căn 3PN có 2 WC: một WC cạnh phòng ngủ lớn và một WC gần lối vào.
Mỗi tầng có bao nhiêu căn 3 phòng ngủ?
Theo bản vẽ điển hình, căn 3PN mang mã 01 và 06, được đánh dấu ở đầu các khối tòa. Số lượng cụ thể theo từng tòa cần xác nhận với đơn vị tư vấn.
Căn 3PN có phù hợp gia đình ba thế hệ không?
Phù hợp. Ba phòng ngủ cho ông bà, bố mẹ và con, khu sinh hoạt chung ở giữa giúp cả nhà dễ kết nối.
Làm sao nhận bản vẽ căn 3 phòng ngủ theo từng tòa?
Anh/chị gọi hoặc nhắn Zalo 0934.555.499 để MIK Vũ Yên gửi mặt bằng chi tiết và hướng dẫn chọn căn.
Tư vấn chọn căn 3 phòng ngủ phù hợp gia đình
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ chung cư Vũ Yên mang lại không gian đủ rộng cho gia đình lớn, với khu sinh hoạt chung ở giữa và các phòng ngủ tách biệt. Vì số lượng căn 3PN mỗi tầng ít, anh/chị nên xem bản vẽ theo từng mã căn sớm để chọn được hướng và tầng ưng ý.
Xem mặt bằng căn 3PN theo từng tòa: để lại họ tên và số điện thoại trên theharborskylinevuyen.com, hoặc gọi/Zalo 0934.555.499 để MIK Vũ Yên gửi bản vẽ và hẹn lịch tham quan căn hộ mẫu.