Bảng diện tích các căn hộ chung cư Vũ Yên Hải Phòng tại The Harbor Skyline gồm 21 căn trên mỗi tầng điển hình, diện tích từ khoảng 30 m² (studio) đến khoảng 84,5 m² (3 phòng ngủ). Bài viết tổng hợp đầy đủ 21 căn theo mặt bằng tầng điển hình đang được giới thiệu, kèm bảng hai con số trên bản vẽ chi tiết từng loại căn và cách dùng bảng để chọn căn. Số liệu tham khảo, cập nhật tháng 10/2026.
Nếu bạn muốn đọc phân tích theo nhu cầu sử dụng, bài diện tích chung cư Vũ Yên tổng hợp đầy đủ cho người mua nhà là điểm bắt đầu tốt.
Tổng quan các loại căn trên tầng điển hình
The Harbor Skyline do MIK Group phát triển trong quần thể Imperia Royal Island trên đảo Vũ Yên. Theo thông tin đang được giới thiệu, dự án dự kiến có 32 tòa, gồm 26 tòa 32 tầng nổi và 6 tòa 9 tầng nổi. Mặt bằng tầng điển hình có 21 căn chia thành 5 loại:
| Loại căn | Số căn mỗi tầng điển hình | Diện tích trên mặt bằng tầng (m²) |
|---|---|---|
| Studio | 4 | khoảng 29,97–31,12 |
| 1 phòng ngủ+ | 5 | khoảng 45,72–47,02 |
| 2 phòng ngủ | 6 | khoảng 58,74–60,63 |
| 2 phòng ngủ+ | 4 | khoảng 71,30–71,43 |
| 3 phòng ngủ | 2 | khoảng 84,51–84,56 |
| Tổng | 21 |
Căn 2 phòng ngủ chiếm nhiều nhất với 6 căn mỗi tầng, tiếp theo là 1 phòng ngủ+ với 5 căn. Căn 3 phòng ngủ ít nhất, chỉ 2 căn mỗi tầng. Trên bản vẽ, loại 1 phòng ngủ+ được ký hiệu là “1PN+M”.
Bảng diện tích đủ 21 căn trên tầng điển hình
Bảng dưới liệt kê từng mã căn theo mặt bằng tầng điển hình đang được giới thiệu. Diện tích trên mặt bằng tầng được ghi kèm dấu “~”, nghĩa là số gần đúng, và không ghi là thông thủy hay tim tường.
| Mã căn | Loại căn | Diện tích (m², khoảng) |
|---|---|---|
| 01 | 2 phòng ngủ+ | 71,30 |
| 02 | 2 phòng ngủ | 60,35 |
| 03 | 2 phòng ngủ | 60,35 |
| 05 | Studio | 29,97 |
| 05A | 2 phòng ngủ+ | 71,36 |
| 06 | 2 phòng ngủ | 58,74 |
| 08 | 1 phòng ngủ+ | 45,72 |
| 08A | 2 phòng ngủ | 60,63 |
| 09 | Studio | 31,12 |
| 10 | 3 phòng ngủ | 84,51 |
| 11 | 3 phòng ngủ | 84,56 |
| 12 | 1 phòng ngủ+ | 46,76 |
| 12A | Studio | 31,04 |
| 15 | 2 phòng ngủ | 60,35 |
| 15A | 2 phòng ngủ | 60,35 |
| 16 | Studio | 31,04 |
| 16A | 1 phòng ngủ+ | 47,02 |
| 18 | 2 phòng ngủ+ | 71,37 |
| 19 | 1 phòng ngủ+ | 46,14 |
| 20 | 1 phòng ngủ+ | 46,91 |
| 21 | 2 phòng ngủ+ | 71,43 |
Nguồn: mặt bằng tầng điển hình The Harbor Skyline đang được giới thiệu. Bản vẽ ghi rõ hình ảnh mang tính minh họa, thông tin chính thức theo văn bản ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
>>> Vincom Mega Mall Vũ Yên, trung tâm mua sắm ngay cạnh The Harbor Skyline
Bảng diện tích theo bản vẽ chi tiết từng loại căn
Ngoài mặt bằng tầng, tài liệu layout từng loại căn ghi hai con số diện tích. Theo thông lệ, con số nhỏ là thông thủy và con số lớn là tim tường, tài liệu không ghi tên từng cột nên bạn cần nhờ chủ đầu tư xác nhận.
| Loại căn | Mã căn trên tài liệu layout | Con số nhỏ (m²) | Con số lớn (m²) |
|---|---|---|---|
| Studio | 15 | 31,64 | 35,32 |
| 1 phòng ngủ+ | 02, 03, 08, 11, 12 | 47,11 | 51,25 |
| 2 phòng ngủ | 05A, 05, 09, 10, 12A, 15A | 58,17 | 63,13 |
| 3 phòng ngủ | 06, 01 | 80,38 | 87,86 |
Lưu ý quan trọng: mã căn trên tài liệu layout không trùng với mã căn trên mặt bằng tầng điển hình. Ví dụ, mã 10 là căn 3 phòng ngủ trên mặt bằng tầng nhưng nằm trong nhóm 2 phòng ngủ trên tài liệu layout. Hai bộ tài liệu dùng cách đánh số khác nhau, vì vậy hãy luôn dựa vào mã căn ghi trong phiếu giữ chỗ hoặc hợp đồng của bạn.
Tài liệu layout chúng tôi có hiện chưa gồm bản vẽ riêng cho căn 2 phòng ngủ+. Bạn có thể hỏi MIK Vũ Yên để nhận bản vẽ loại căn này.
Cách đọc bảng diện tích để chọn căn
Bước 1: Xác định số người ở
- 1–2 người: studio khoảng 30–31 m² hoặc 1 phòng ngủ+ khoảng 46–47 m².
- 3 người: 2 phòng ngủ khoảng 58,7–60,6 m².
- 4 người hoặc có ông bà: 2 phòng ngủ+ khoảng 71,3–71,4 m² hoặc 3 phòng ngủ khoảng 84,5 m².
Bước 2: So sánh trong cùng một loại căn
Trong cùng loại, các căn chênh nhau vài phần mười đến khoảng 1,9 m². Ví dụ, nhóm 2 phòng ngủ có căn khoảng 58,74 m² và các căn khoảng 60,35–60,63 m². Khoản chênh nhỏ này ít ảnh hưởng đến công năng, nhưng có thể ảnh hưởng tổng giá. Vì vậy, hướng, tầm nhìn và vị trí trên tầng thường quan trọng hơn vài mét vuông.
Bước 3: Xem vị trí căn trên tầng
Trên mặt bằng tầng điển hình, các căn 3 phòng ngủ nằm ở một đầu tòa, các căn 2 phòng ngủ+ đặt ở các vị trí đầu khối. Căn gần lõi thang tiện di chuyển, căn ở đầu hồi thường riêng tư hơn. Bạn nên hỏi rõ hướng nhìn của từng mã căn.
Bước 4: Đối chiếu với hợp đồng
Con số trên bảng chỉ để tham khảo. Khi quyết định, hãy xem diện tích thông thủy ghi trong hợp đồng và phụ lục bản vẽ của đúng căn bạn chọn.
>>> Vinhomes Vũ Yên – Tổng quan dự án đảo Hải Phòng
Từ bảng diện tích đến tổng chi phí
Diện tích là cơ sở để tính nhiều khoản tiền khi mua và ở căn hộ. Khi đã khoanh vùng được loại căn, bạn nên dùng bảng này để ước tính các khoản sau:
- Giá căn hộ: thường bằng đơn giá mỗi m² thông thủy nhân với diện tích thông thủy, cộng thuế và kinh phí bảo trì theo quy định.
- Phí quản lý hằng tháng: thường tính theo m², căn lớn trả nhiều hơn.
- Nội thất: căn càng nhiều phòng, chi phí hoàn thiện càng cao.
Đơn giá và mức phí thay đổi theo từng đợt mở bán và chính sách, nên hãy xin bảng tính cập nhật cho đúng mã căn trước khi quyết định.
Gợi ý chọn loại căn theo nhu cầu
| Nhu cầu | Loại căn gợi ý | Lý do |
|---|---|---|
| Ở một mình, vốn vừa phải | Studio | Nhỏ gọn, chi phí vận hành thấp |
| Cặp đôi, cần góc làm việc | 1 phòng ngủ+ | Có phòng ngủ riêng và không gian linh hoạt |
| Gia đình trẻ 3 người | 2 phòng ngủ | Nhiều lựa chọn nhất trên tầng |
| Gia đình có 2 con | 2 phòng ngủ+ | Rộng hơn 2 phòng ngủ khoảng 11 m² |
| Gia đình ba thế hệ | 3 phòng ngủ | Căn lớn nhất tầng, 2 phòng vệ sinh |
Để hiểu thêm cách so sánh theo số người ở, bạn có thể đọc bài diện tích căn hộ chung cư Vũ Yên và cách chọn căn phù hợp. Ngoài diện tích, môi trường sống quanh dự án như bến du thuyền Royal Marina cũng là yếu tố nhiều gia đình cân nhắc.
>>> Phố đi bộ ven sông 3 km tại Vũ Yên, không gian dạo bộ của cư dân The Harbor Skyline
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Vũ Yên có những diện tích căn hộ nào?
Theo mặt bằng tầng điển hình The Harbor Skyline, có 5 loại căn: studio khoảng 30–31 m², 1 phòng ngủ+ khoảng 46–47 m², 2 phòng ngủ khoảng 58,7–60,6 m², 2 phòng ngủ+ khoảng 71,3–71,4 m² và 3 phòng ngủ khoảng 84,5 m².
Mỗi tầng có bao nhiêu căn hộ?
Mỗi tầng điển hình có 21 căn: 4 studio, 5 căn 1 phòng ngủ+, 6 căn 2 phòng ngủ, 4 căn 2 phòng ngủ+ và 2 căn 3 phòng ngủ.
Diện tích trong bảng là thông thủy hay tim tường?
Mặt bằng tầng ghi số gần đúng và không ghi loại diện tích. Bản vẽ chi tiết ghi hai con số, thường hiểu con số nhỏ là thông thủy. Hợp đồng là căn cứ cuối cùng.
Các tầng khác có giống tầng điển hình không?
Mặt bằng tầng điển hình đại diện cho phần lớn các tầng. Tầng đế, tầng kỹ thuật hoặc tầng trên cùng có thể khác, bạn nên hỏi chủ đầu tư nếu quan tâm các tầng này.
Nhận bảng diện tích và mặt bằng từng tòa
Bạn muốn nhận bảng diện tích đầy đủ, mặt bằng của tòa và tầng mình quan tâm cùng bảng giá cập nhật của The Harbor Skyline? MIK Vũ Yên sẽ gửi tài liệu và giúp bạn khoanh vùng căn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Liên hệ MIK Vũ Yên: Hotline/Zalo 0934.555.499, hoặc để lại tên và số điện thoại qua form trên website theharborskylinevuyen.com. Chuyên viên sẽ gọi lại để gửi bản vẽ và tư vấn căn phù hợp.